襄阳新房价格受多种因素影响，当前楼市整体呈现平稳调整态势。主城区均价约在每平方米8000元至10000元人民币区间，而东津新区等新兴区域价格相对较低，部分楼盘起价在每平方米6000元左右。市场供应充足，购房者选择面较广，价格分化较为明显，高端改善型项目与刚性需求项目价差拉大。
热门楼盘方面，襄州区及东津新区是当前供应较为集中的区域。例如，位于东津新区的民发·东津印象，主打生态宜居概念，户型多样，吸引了不少关注新区发展的购房者。樊城区的中建·状元府，凭借其区位和教育资源优势，关注度持续较高。襄州区的碧桂园·城市之光，作为大型社区项目，配套较为完善，也是市场热点之一。
影响襄阳楼市行情的关键因素包括城市规划发展，特别是东津新区作为城市新中心的建设进度，直接带动了该区域的市场热度。此外，本地居民的改善型需求持续释放，以及周边县市人口向中心城市迁移的态势，构成了主要的购房需求基础。金融机构的房贷政策调整也对市场活跃度有直接影响。
购房者在选择热门楼盘时，应重点关注开发企业的资金实力和过往交付口碑。实地考察项目周边现有配套的成熟度，而非仅仅依赖规划蓝图，尤为重要。对于价格明显低于区域均价的楼盘，需审慎了解其原因，核实土地性质及产权年限等信息。
总体而言，襄阳新房市场为买方市场，购房者拥有较大的议价空间和选择余地。建议购房者根据自身通勤、教育、生活等实际需求，在不同区域进行多项目比较，同时密切关注最新的楼市政策和金融信贷政策变化。