湖北襄阳各区县的房价受地理位置、发展水平、配套设施等因素影响，呈现明显差异。以下内容基于近期市场一般情况整理，排名和价格仅供参考，实际市场实时变动，购房时应以最新具体信息为准。
从区域整体看，襄阳市区房价高于下辖县市。在市区内部，樊城区和襄城区通常位列前茅。樊城区作为传统商业中心，配套成熟，新房和二手房市场活跃，房价处于高位。襄城区则凭借丰富的教育文化资源和较好的居住环境，房价紧随其后。
襄州区近年来发展迅速，尤其是东津新区作为省级战略，大量投入基础设施建设，吸引了众多品牌开发商，房价有显著上涨动力，但与核心两区相比仍有一定差距。
高新区以产业见长，房价更多受到产业人口和刚需支撑。鱼梁洲因其独特的生态定位，住宅项目较少，价格受特定产品影响大。
下辖的县市级中，枣阳市经济实力较强，房价在县市中相对领先。宜城市、老河口市、谷城县等地房价则更为亲民。南漳县和保康县因地理位置和生态保护要求等因素，房价处于全市低位。
影响襄阳各区县房价的关键因素包括：一是区位与交通，如靠近主干道、高铁站、机场的区域更受青睐；二是教育资源，学区房概念在襄阳同样存在；三是商业与医疗配套的完善程度；四是新区规划与发展潜力，如东津新区的规划对其房价影响直接；五是自然景观与居住环境。
当前襄阳楼市整体趋向稳定，不同需求购房者选择各异。刚需群体可能更关注襄州、高新区等价格适中的区域；改善型需求则可能聚焦樊城、襄城核心地段或优质楼盘；对于投资性需求，则会更仔细考量区域发展规划和人口流入潜力。
需要特别注意的是，楼市信息变化迅速，以上区县对比仅为基于过往趋势的概括。在做出任何决策前，务必查阅最新官方数据、咨询正规房产机构并实地考察。