襄阳房价近年来呈现稳中有降的总体趋势，市场进入调整期。过去的高速增长阶段已结束，目前房价受宏观经济、市场供需及政策调控影响明显，整体以平稳为主，部分区域存在价格回调。
根据近期市场数据，襄阳各区域房价分化较为明显。襄城区作为老城区，教育资源丰富，文化底蕴深厚，新房均价约在每平方米9000元至11000元区间。樊城区是传统商业中心，配套成熟，交通便利，新房均价大致在每平方米8500元至10000元。襄州区近年来发展迅速，承接了较多东津新区的外溢需求，房价相对亲民，新房均价约在每平方米7000元至8500元。东津新区是城市未来发展的核心，市政投入大，规划起点高，但目前入住率仍在提升中，新房均价约在每平方米7500元至9000元，价格波动相对较大。高新区以产业为主，住宅项目相对较少，房价与樊城区接近。
影响襄阳房价走势的关键因素有几个。首先是政策环境，中央与地方的房地产调控政策持续影响市场预期和购买力。其次是供需关系，前些年的集中开发使得市场存量房较多，供需平衡发生变化。最后是经济发展与人口流动，城市产业发展和人口吸引力是支撑房价的长期根本。
对于购房者而言，当前市场环境下有更多选择和议价空间。刚需购房者可多关注配套成熟的区域，改善型购房者可考察有发展潜力的新区。建议购房前实地考察，详细了解项目开发商、周边规划及具体房源信息，并根据自身财务状况谨慎决策。
请注意，房价数据实时变动，以上内容仅为基于近期市场情况的概括介绍，不构成投资建议。实际购房时请以最新市场成交价和具体楼盘信息为准。